Agentie imobiliara in Brasov
Reprezentare exclusiva Nova Imobiliare, Comision Cumparator 0% - Casa individuala, situata in comuna Bod, pe strada Caraiman.
Casa are o amprenta de 76 mp si este structurată pe un nivel + pod inalt ( aprox 60 mp)
PARTERUL (Suprafata aprox 63 mp) este compus din: antreu de 5.6 mp cu acces din intrarea principala si cu acces separat spre pod, living de 28.6 mp + bucatarie de 6.34 mp, in momentul acesta open-space dar cu posibilitatea de a se inchide, dormitor de 9 mp, grup sanitar de 5.4 mp si o terasa acoperita in suprafata de 8.15 mp, primitoare ce oferina locul ideal pentru a savura o cafea dimineața sau pentru a te relaxa la apusul serii.
POD INALT (Suprafata aprox. 60 mp): Open space, aceasta se poate compartimenta (se pot face 2 dormitoare si un gr sanitar - sunt trase instalatiile) sau poate fi folosit in diverse moduri (depozitare, loc de joaca, birou etc). Podul dispune de lumina naturala fiind prevazut cu doua geamuri.
Imobilul este construit pe structura de lemn, cu placi OSB si are un sistem de termoizolatie complex - polistiren expandat ignifug de 10 cm / placa OBS 10 mm / spuma poliuretanica 10 cm / placa OSB 8 mm / vata minerala cu folie de aluminiu 5 cm / placi rigips montatate pe profile. Izolatia acoperisului este si ea realizata din spuma poiuretanica.
Casa este construita in 2022 si este semifinisata - peretii interiori placati cu rigisp si vopsiti cu vopsea lavabila, gresie, faianta - in baie, usi interioare MDF, usa exterioara metalica, acoperis din tigla metalica, ferestre cu tamplarie PVC Rehau,
Utilitatile de care dispune proprietatea sunt - apa (prin forare) si fosa septica. Incalzirea imobilului se realizeaza cu ajutorul unui semineu pe lemne.
Terenul aferent proprietatii este in suprafata de 700 mp si are deschidere de 26 ml la DJ 112A (Bod - Harman, strada asfaltata ) si de 23 ml la strada Caraiman (strada pietruita).
Datorita pozitionarii sale aproape de oras - aproximativ 12 km pana la Coresi Shopping Resort si 15 km pana in Centrul Istoric, proprietatea se preteaza atat ca rezidenta permanenta cat si ca locuinta de vacanta, in apropiere se gasesc numeroase locuri de relaxare si agrement - Centru de echitatie Cismasu, Baltile de pescuit Cismasu, Rezervatia naturala Dealul Lempes, Bisericile fortificate din Harman si Sanpetru etc
Zona in care se afla imobilul este una in plina expansiune cu numeroase constructii in vecinatate.
